RELATÓRIO DE INSPEÇÃO DOS VASOS DE PRESSÃO -NR13-

Foi realizada a manutenção e inspeção dos tanques de gás do condomínio, o relatório entregue é de 36 páginas e tudo se encontra dentro da norma reguladora, NR 13.

Assembleia Geral Extraordinária

DEMONSTRATIVO MENSAL - AGOSTO/12 -

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MANUTENÇÕES PERIÓDICAS - TRANSFORMADOR

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ART - MANUTENÇÃO DOS ELEVADORES

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CONFRATERNIZAÇÃO

OBRIGADO CELSO, ESTAVA DELICIOSA!!!

SEGURO DO CONDOMÍNIO

DEMONSTRATIVO MENSAL JULHO 2012

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DEMONSTRATIVO MENSAL JUNHO/12

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CONFRATERNIZAÇÃO

DEMONSTRATIVO MENSAL MAIO

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WI-FI NO CONDOMÍNIO

ELEVADORES - RELATÓRIO DE INSPEÇÃO TÉCNICA -

                              

Normalmente, os elevadores só despertam nossa atenção quando dão defeito.

Poucos itens são tão importantes para um edifício quanto o bom funcionamento do elevador.
Tanto para gerar conforto aos moradores quanto para a segurança dos mesmos, a manutenção destes é feita periodicamente.

Como um diferencial do Condomínio HP, foi realizado um Relatório de Inspeção Técnica dos elevadores do condomínio, veja clicando no link a seguir:                               ( https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=sites&srcid=ZGVmYXVsdGRvbWFpbnxyZXNpZGVuY2lhbGhwfGd4OjUzMGIyMjk0MTgyY2M2Yjk s) .

Diversas medidas serão tomadas após esta vistoria, mas podemos ficar tranquilos quanto à segurança e funcionalidade dos nossos elevadores.

Proximamente, poderíamos discutir em assembleia a modernização dos equipamentos, entre em contato (por e-mail, pessoalmente ou por qualquer outro meio).

Muitas dúvidas devem surgir... Quanto custa? Modernização total ou parcial? O que é modernização parcial ou total? É necessário? Economiza energia? etc. etc..

DEMONSTRATIVO MENSAL DE ABRIL 2012

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AVISO DE INICIO DE OBRAS

AVISO

INICIO DE OBRAS

NO DIA 17 DE MAIO,

 INICIAM AS OBRAS DE RECUPERAÇÃO DE FERRAGENS EM PILARES E VIGAS DO NOSSO CONDOMÍNIO.

A PREVISÃO PARA A CONCLUSÃO DOS TRABALHOS É DE 30 DIAS ÚTEIS, PORTANTO,

 NO DIA 28 DE JUNHO

 A ROTINA DO CONDOMÍNIO JÁ DEVE VOLTAR AO NORMAL.

Tomaremos todas as medidas para diminuir os incômodos próprios de uma obra como esta. Contamos com a sua colaboração para que os profissionais que irão executá-las tenham todo o apoio para trabalharem da melhor maneira possível.

Assim que houver necessidade, pela segurança pessoal e patrimonial, sinalizações e interrupções de transito serão feitas, com aviso e antecedência para aqueles moradores que sejam afetados diretamente.

 Esta obra esta sendo realizada de acordo com vistoria técnica  (https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=sites&srcid=ZGVmYXVsdGRvbWFpbnxyZXNpZGVuY2lhbGhwfGd4OjM1YTlmMTQzMTk2YTA1NzY) feita  no condomínio pelo Eng. RYAN WERNECK DE PAULA.

Att.

À administração.

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

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DEMONSTRATIVO DESPESAS MARÇO/12

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EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA AGE

Prezados vizinhos,

Para facilitar e tornar mais proveitosa a nossa reunião esta sendo distribuindo junto ao Edital de Convocação, as propostas e motivos dos itens a serem tratados, a seguir:

Item 1 – Discussão e votação do Regulamento dos Resíduos Domésticos; clicando neste link  https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=sites&srcid=ZGVmYXVsdGRvbWFpbnxyZXNpZGVuY2lhbGhwfGd4OjMzYjg2MDcxMmEwNTJmYg  você terá acesso a proposta de Regulamento dos Resíduos Domésticos do nosso condomínio. Lembremos que no ano passado foi realizada uma campanha para conscientizar e informar aos moradores sobre o processo de separação, disposição e destino dos nossos resíduos. O documento foi redigido baseado na Lei Federal 12.305 que Institui a Política Nacional de Resíduos Sólidos.

Item 2 – Alteração do Regulamento da Quadra de Esportes; este tema esta sendo proposto por alguns pais e visa à autorização de uso de bicicletas e similares, aproveitando a oportunidade propomos mudar o horário de inicio de uso desta que segundo o nosso atual regulamento e 7h.

Proposta dos pais interessados na alteração:

“4. Fica proibido no interior da quadra esportiva:

 a) O uso de calçados inadequados para a prática desportiva;

b) O uso de Skates;

 5. Fica permitido o uso de bicicletas ou similares, patins e patinetes nas seguintes condições:

a) Bicicletas até aro 20;

b) “Patins e patinetes com rodas de silicone ou borracha, para evitar danos ao piso da quadra de esportes”.

Vamos escutar as razões desta proposta e apreciar as suas implicações e, se possível melhorara-la.

Item 3 .– Normas para Obras nos Apartamentos; antecipando a reforma da nossa convenção, pela sua importância e urgência, de maneira a obrigar a todos os moradores, sugerimos uma norma para obras dentro dos aptos.

“Cada condômino poderá efetuar alterações nos elementos construtivos internos de suas unidades autônomas, desde que representadas em projeto detalhado e expostas a administração do condomínio para prévia autorização, seguido da devida ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida pelo CREA/SC (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado de Santa Catarina) em nome de profissional habilitado, prerrogativas estas imprescindíveis para assegurar a integridade física dos usuários e solidez da edificação.”

Item 4 .– Correção da Ata anterior; na última ata redigida, houve um erro de datas, dizendo “Este item foi colocado em votação, sendo que a prestação de contas da gestão março/2010 fevereiro/2011 foi aprovada por unanimidade.” devendo corrigir para, “Este item foi colocado em votação, sendo que a prestação de contas da gestão março/2011 a fevereiro/2012 foi aprovado por unanimidade.”

Item 5 .- Forma de pagamento dos trabalhos de recuperação de fachada; o valor desta obra foi de R$4.950,00, a consulta é se ela deve ser paga com valores provenientes do Fundo de Reserva ou por rateio.

À administração. 

ATA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

ASSEMBLEIAS, PORQUÊ PARTICIPAR?

Frequentar reuniões de condomínio não é necessariamente um programa de lazer, é um direito que os condôminos têm, exerça-o. 
Muitas decisões são tomadas e mesmo que com simples maioria são obrigatórias para todos.
Para a maioria de nós o nosso apartamento é o bem mais valioso do nosso patrimônio além de ser um dos mais importantes itens que compõem a nossa qualidade de vida (segurança, sossego, lazer, saúde, etc.). 
Evite que poucos decidam por você.
Venha participar desta como das outras assembleias.
Tentaremos não abusar do seu tempo e o convidamos depois a tomar um café e confraternizar com os seus vizinhos.

GRÁFICO DA COMPOSIÇÃO DAS DESPESAS DO CONDOMÍNIO

DEMONSTRATIVO MENSAL - FEVEREIRO -

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EDITAL DE CONVOCAÇÃO PARA AGO

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Reportagem do Jornal dos Condomínios

Nosso condomínio é motivo de reportagem pelo uso da web como meio de comunicação.

PREVENÇÃO DE INCENDIOS

•    Evite a sobrecarga de energia em "T"s ou "benjamins";
•   Mantenha as crianças longe de isqueiros e papéis;
•   Fique atento às panelas no fogo bem como a ferros de passar roupas;
• Não acumule lixo junto à fiação elétrica;
• Evite fumar na cama e jogar cigarros acesos nas lixeiras;
•    Evite manter estoques grandes de materiais inflamáveis em casa, como álcool e solventes;
•   Tome cuidado especial ao acender velas, mantendo-as sempre distantes das cortinas;
• Contrate profissionais responsáveis para ampliar e verificar a suas instalações elétricas.

ESTATUTOS DO CONDOMÍNIO

Acessando este link https://sites.google.com/site/residencialhp/estatutos-do-condominio você terá os arquivos dos estatutos que regem o condomínio.
O conhecimento deles é muito importante para um melhor convívio entre todos, cumpra e exija que os outros assim o façam, não esta de acordo, comunique a sua discordância para assim discutirmos em assembleia sua alteração.
Participe!
Colabore!

VISTORIA TÉCNICA DO CONDOMÍNIO

Os últimos acontecimentos com o desabamento dos prédios no Rio de Janeiro motivaram a preocupação de todos. Como nosso município não dispõe de nenhuma norma para vistorias prediais foi solicitado ao um engenheiro perito que realiza-se uma Vistoria Estrutural do nosso condomínio, o resultado se encontra no link anexo (https://sites.google.com/site/residencialhp/home/vistoria-tecnica), e apesar de indicar algumas correções, que devem ser realizadas, informamos que nada há para nos preocupar.

COMUNICADO INÍCIO DE OBRAS

Florianópolis, 27 de fevereiro de 2012.

Aos moradores do condomínio HP,

Comunicamos que o serviço de verificação e retirada das pastilhas cerâmicas soltas, aprovado em assembleia, deu início no dia de hoje.

Este serviço não tem data final devido à incerteza na quantidade destes pontos.

O funcionário da empresa EVA Manutenções estará descendo pela fachada do prédio fazendo esta verificação. Informamos para tranquilidade de todos que estão sendo utilizados todos os equipamentos de segurança exigidos por lei, e para evitar acidentes à passagem pelo corredor estará fechada sendo necessário o uso do corredor lateral.

Att.

Á administração 


Clique no Link para verificar
https://sites.google.com/site/residencialhp/sistema-de-gestao-de-seguranca

MANUTENÇÕES PERIÓDICAS - DEDETIZAÇÃO -

Uma nova dedetização foi necessária devido a presença de uma grande quantidade de baratas nas áreas do térreo e subsolo, a empresa anterior não respondeu adequadamente com a garantia de seus serviços, retornamos a contar com os serviços da MAT-INSET que comprovou utilizar todos os equipamentos de segurança (EPIs). Aproveitamos informar que a escolha da empresa para dedetizar o interior dos apartamentos é de responsabilidade de cada morador.

ATA AGE DE 16 DE FEVREIRO DE 2012

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DEMONSTRATIVO MENSAL - JANEIRO -

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EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Esclarecimentos da convocação para AGE:

Prezados condôminos,

 No dia 06 de fevereiro passado ás pastilhas da sacada (fachada) do apartamento 1004 B se soltaram e caíram dando um susto aos moradores dos apartamentos final 02 e 04 do referido bloco.

Devido a este fato, será necessário fazer um levantamento de todas as pastilhas dos dois prédios para verificar sua fixação, devemos classificar esta obra como necessária e urgente, já que existe o perigo iminente de outras pastilhas caírem causando danos materiais a terceiros ou de vir a atingir alguma pessoa. 

Aproveitando este serviço seria oportuno fazer a lavação dos prédios, serviço este que estava sendo considerando, assim resultaria em uma economia de aproximadamente R$5.000,00 além de facilitar a identificação das pastilhas soltas.

Esta obra esta sendo orçada com 04 empresas e os primeiros orçamentos giram em torno de R$30.000,00, só após a identificação dos possíveis pontos de queda de pastilhas que teremos um novo orçamento de recuperação destas áreas.

Por isto que é convocada esta assembleia para discutirmos o caso além de aprovar a forma de pagamento desta despesa.

Á administração

BREVE HISTORIA DA REGIÃO ONDE TRÊS PRÉDIOS CAÍRAM

RISCO EM OBRAS

Assista o vídeo e lembre quando fizer uma reforma em casa contrate profissionais responsáveis. 

Em poucos segundos 20 andares vão ao chão, com toneladas de concreto desmoronando como areia. Até que ponto uma reforma, por menor que seja, pode representar ameaça a um edifício inteiro? O Fantástico ouviu engenheiros, visitou prédios novos e outros já condenados para descobrir onde estão os riscos. 

Os especialistas são enfáticos: obras que envolvam qualquer tipo de quebradeira exigem supervisão qualificada. 

“Se são soluções que você vai mexer só em alvenaria – você vai pintar, vai trocar um box – não tem problema. Mas se você vai mexer na estrutura, nossa recomendação é que você tenha um engenheiro fazendo todo o tipo de trabalho , calculando e reprojetando toda sua estrutura. Esse engenheiro vai registrar no Crea [Conselho Regional de Engenharia e Agronomia], sua obra fica licenciada, você fica legalizado, não fica sujeito à multa ou a qualquer transtorno”, orienta o engenheiro Giordano Bruno Pinto. 

Fica o recado: nunca subestime os riscos, mesmo quando for só aquela reforminha. 

“As pessoas não devem absolutamente, sob nenhuma hipótese, fazer nenhuma ação nos elementos estruturais”, alerta.

DEMONSTRATIVO MENSAL - DEZEMBRO -

ANTIGA CASA DA FAMÍLIA DO SENHOR HAROLDO PEDERNEIRAS