CONFRATERNIZAÇÃO DE NATAL

DEMONSTRATIVO MENSAL - NOVEMBRO -

REGULAMENTO DO BICICLETÁRIO

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

DEMONSTRATIVO MENSAL - OUTUBRO -

MANUTENÇÕES CORRETIVAS

Uma trinca na laje produziu um vazamento no apto. 1201 B. Corretivamente foi realizada a impermeabilização da laje do lado sul do bloco B num total de 132 m².

SUSTENTABILIDADE - APRESENTAÇÃO EDUCAÇÃO AMBIENTAL -

Constituição da República Federativa do Brasil de 1988

Art. 225. Todos têm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial à sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Público e à coletividade o dever de defendê-lo e preservá-lo para as presentes e futuras gerações.

Declaração da Conferência das Nações Unidas sobre o Meio Ambiente,

Estocolmo 1972

Princípio 2 - Os recursos naturais da Terra, incluídos o ar, a água, o solo, a flora e a fauna e, especialmente, parcelas representativas dos ecossistemas naturais, devem ser preservados em benefício das gerações atuais e futuras, mediante um cuidadoso planejamento ou administração adequada.

No dia 09 de novembro, a Educadora Ambiental da COMCAP, Paula Tonon, realizou uma muito valiosa apresentação de como podemos contribuir com a SUSTENTABILIDADE, somente dando uma pequena atenção de como separarmos os nossos resíduos domésticos.

Somos responsáveis pelo impacto ambiental que nossos resíduos provocam, vamos desenvolver comportamentos que minimizem este impacto negativo, visando a não geração, redução, reutilização, reciclagem e tratamento dos resíduos sólidos, bem como disposição final ambientalmente adequada dos rejeitos.

Desenvolvamos padrões sustentáveis de produção e consumo de bens e serviços de forma á promover melhores condições de vida, sem comprometer a qualidade ambiental e atendendo ás necessidades das gerações futuras.

Aproveitemos também para a nossa quota na Responsabilidade Social, retornando os resíduos recicláveis incentivando assim junto a COMCAP ás cooperativas de reciclagem, reconhecendo os resíduos sólidos reutilizáveis como um bem econômico e de valor social, gerador de trabalho e renda e promotor de cidadania e inclusão social.

RECICLAGEM - VALOR SOCIAL -

Ao Sr Yamandu.

Vimos por meio deste agradecer a contribuição deste Condomínio para a humanização do trabalho dos catadores de materiais recicláveis, associados à Associação de Coletores de Materiais Recicláveis.

Nelson Jantara - Presidente da ACMR

Nara Lucia L. Bitencourt - DPCR/COMCAP.

MANUTENÇÕES PERIÓDICAS - TESTE DE ESTANQUEIDADE - GÁS

clique na imagem para aumentar

clique na imagem para aumentar

MANUTENÇÕES PERIÓDICAS - DESINTETIZAÇÃO

CLIQUE NA IMAGEM PARA AUMENTAR

SUSTENTABILIDADE - SEPARAÇÃO DE LIXO

PESQUISA - REPORTAGEM JORNAL DOS CONDOMÍNIOS OUT/11

CLIQUE NA IMAGEM PARA AUMENTAR

MANUTENÇÕES PERIÓDICAS - EXTINTORES/MANGUEIRAS DE INCÊNDIO

CLIQUE NA IMAGEM PARA AUMENTAR

DEMONSTRATIVO MENSAL - SETEMBRO -

Clique na imagem para aumentar

Clique na imagem para aumentar

ART - Manutenção dos Elevadores -

DEMONSTRATIVO MENSAL - AGOSTO -

Clique na imagem para aumentar

Clique na imagem para aumentar

ATA AGE DE 13/09/2011

CLIQUE NA IMAGEM PARA AUMENTAR

CLIQUE NA IMAGEM PARA AUMENTAR

CLIQUE NA IMAGEM PARA AUMENTAR

COMUNICADO

clique na imagem para aumentar

RESULTADO DA PESQUISA

RESULTADOS DA PESQUISA

CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLEIA

DEMONSTRATIVO MENSAL - JULHO -

SEGURO DO CONDOMÍNIO

SEGURO DO CONDOMÍNIO

 ALGUNS ESCLARECIMENTOS DO SEGURO DO CONDOMÍNIO

O seguro do condomínio e uma obrigação prevista em lei e visa à proteção do patrimônio comum. Este seguro é um dever-direito de todos os condôminos e uma obrigação do condomínio, que recai sobre o seu representante legal (síndico).

Estabelece a Lei nº 4.591/1964 (Lei do Condomínio – em edificações e incorporações imobiliárias), a obrigatoriedade da contratação de seguro do conjunto arquitetônico, neste compreendidas as áreas comuns e as unidades autônomas, contra incêndio ou outro sinistro que cause destruição no todo ou em parte.

NO CASO DO SEGURO CONTRATADO PELO CONDOMÍNIO HAROLDO PEDERNEIRAS, TEM COBERTURA SOBRE O CONTEÚDO DO APARTAMENTO ATÉ R$3.000.000,00, OU SEJA, EM UM SINISTRO (INCÊNDIO, POR EXEMPLO) COM DANOS NOS MÓVEIS E/OU ELETRODOMÉSTICOS EM DIFERENTES APARTAMENTOS, TEMOS COBERTURA ATÉ ESTE LIMITE (QUE É O MÁXIMO CONTRATÁVEL).

Em caso de vazamento em tubulação de água, o seguro cobre os danos causados ao apartamento?

Quando o vazamento for em tubulação de prumada, ou seja, que é do condomínio o seguro cobre também até o valor máximo anterior.

Quando o vazamento for de tubulação privativa do apartamento o seguro do condomínio NÃO tem cobertura.

Por qual valor deve ser contratado o seguro?

O síndico deve efetuar a contratação do seguro pelo valor de reconstrução do bem, conforme expressa exigência da lei (Decreto-Lei 73/1966. Art 23).

Mais informações sobre o seguro do condomínio acessar o link: http://www.maritima.com.br/maritima/web/conteudo_pti.asp?idioma=0&tipo=141&conta=45&id=141

PESQUISA DE SATISFAÇÃO

Matéria publicada no Jornal dos Condomínios.

Aplicação de pesquisa ganha apoio do Jornal

Questionário ajuda o síndico a traçar prioridades para a gestão

A preocupação de um síndico em melhorar o desempenho da sua gestão e ouvir as prioridades dos moradores resultou num projeto que pode ser aplicado em qualquer edifício.

Trata-se da Pesquisa de Satisfação em Condomínios. Tem o objetivo de traçar prioridades, aumentar a participação dos condôminos nas decisões e definir os pontos fortes e fracos em diferentes áreas do prédio. A formatação do projeto foi liderada pelo Jornal dos Condomínios e contou com o apoio da PSM Consultoria, empresa que implanta sistemas de gestão, e de outras quatro pessoas: os síndicos Vitor Warken, Jandir Ambrosi, Yamandú E. Martorell e a conselheira Sandra Berber.

A coordenadora administrativa e editorial da publicação, Angela Dal Molin, aceitou o desafio e liderou o processo de elaboração do projeto. “Os síndicos são as pessoas mais indicadas para elaborar uma pesquisa deste tipo, pois convivem diariamente com todos os setores do condomínio”, destaca.

Angela acredita que somente com a aplicação de uma pesquisa de satisfação no prédio o gestor vai ter o feedback dos moradores e a informação necessária para poder  priorizar suas ações e fazer ajustes onde houver falhas.

O projeto teve por base os nove pilares considerados importantes para o bem-estar e a felicidade dos moradores em condomínios: infraestrutura, convivência, sustentabilidade, saúde financeira, gestão condominial, prestação de serviços, saúde, lazer e segurança. Estes dados foram desenvolvidos pela publicação em matéria especial do Dia do Síndico em novembro de 2010.

PESQUISA DE SATISFAÇÃO

Á administração deste condomínio, esta distribuindo uma “Pesquisa de Satisfação”.

Nosso objetivo é contribuir para o bem estar de todos, para que isso seja possível a sua opinião é fundamental.

PARTICIPE!!!

MANUTENÇÕES PERIÓDICAS (SPOM)

Clique na imagem para aumentar

SUPERVISÃO DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO:

A manutenção do transformador do condomínio, que se encontra no subsolo, foi realizada no dia 28 de julho. Tudo esta em ordem, de acordo com as normas da ABNT.